El mercado inmobiliario en España continúa mostrando signos de fortaleza en el inicio de 2025. Según los últimos datos proporcionados por Idealista, el precio de la vivienda usada ha registrado un crecimiento interanual del 11,2% en el primer trimestre del año. Esto sitúa el precio medio en 2.311 euros por metro cuadrado, alcanzando así un nuevo máximo histórico.

Esta subida de precios refleja la combinación de varios factores que siguen tensionando el mercado, especialmente la creciente demanda frente a una oferta cada vez más limitada. A continuación, analizaremos en profundidad qué está ocurriendo, cuáles son las perspectivas y qué implica para inversores y compradores.

El Euríbor, el principal índice de referencia para las hipotecas variables en España, ha cerrado el mes de marzo de 2025 en el 2,398%, ligeramente por debajo del 2,407% registrado en febrero. Aunque el descenso es leve, marca una continuidad en la tendencia de estabilización que viene experimentando el indicador en los últimos meses.

Esta noticia es especialmente relevante para aquellos que tienen una hipoteca variable, ya que el descenso, aunque moderado, supone un alivio en las cuotas mensuales. Sin embargo, los expertos advierten que el margen de nuevas bajadas es limitado y que el índice podría estar acercándose a su punto más bajo.

En este artículo, analizaremos en profundidad el contexto de esta bajada, su impacto en las hipotecas variables y las perspectivas a futuro, para que puedas tomar decisiones financieras informadas.

El inicio de 2025 ha traído consigo una señal clara de reactivación en el mercado inmobiliario español: el número de hipotecas sobre viviendas ha crecido un 11% interanual en enero, marcando el mejor dato para ese mes en los últimos cinco años.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se firmaron 38.058 hipotecas sobre viviendas, un dato que consolida la tendencia alcista de los últimos meses y refleja un renovado dinamismo del sector. Esta evolución se da en un contexto de moderación de los tipos de interés y una creciente actividad inversora en el sector residencial.

La Agencia Tributaria ha puesto su foco en el mercado inmobiliario con su Plan Anual de Control Tributario y Aduanero 2025, recientemente publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Este plan prevé un mayor control sobre los alquileres turísticos, las SOCIMIs y los propietarios no residentes, tres sectores que han experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años y que ahora estarán bajo una mayor supervisión fiscal.

En este artículo, analizamos en profundidad los objetivos de Hacienda, cómo afectará esta fiscalización a los contribuyentes y qué medidas pueden tomarse para garantizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias.

Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en Cataluña en abril de 2024, el mercado inmobiliario ha experimentado una serie de cambios significativos. La normativa fue diseñada con el objetivo de frenar la escalada de precios del alquiler en las zonas más tensionadas, ofreciendo más accesibilidad a los inquilinos y regulando el mercado para evitar abusos.
A continuación, analizamos en profundidad el impacto real de esta normativa y las consecuencias inesperadas que ha generado en el sector.

La reciente decisión de la Audiencia de Barcelona marca un antes y un después en la lucha contra la ocupación ilegal en España. Con esta nueva interpretación legal, los propietarios de pisos ocupados podrán cortar suministros como agua, luz y gas sin que esto sea considerado un delito de coacciones.

Vender una vivienda heredada en España puede ser una operación rentable, pero también conlleva una serie de obligaciones fiscales que deben ser consideradas. Una de las principales dudas que surgen en estos casos es si hay que pagar Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la venta del inmueble.

En este artículo, explicamos en detalle cómo tributa la venta de una vivienda heredada, cómo calcular la ganancia patrimonial y qué impuestos debes tener en cuenta.

El Banco Central Europeo (BCE) ha reducido los tipos de interés al 2,5%, una decisión que tiene un impacto directo en el mercado hipotecario y en la accesibilidad a la vivienda en España. Esta medida llega en un momento en el que los precios de los inmuebles siguen en aumento y los compradores buscan nuevas oportunidades de financiación.

En este artículo, analizamos cómo afecta esta bajada de tipos a las hipotecas, los precios de la vivienda y las oportunidades para inversores.

El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado un nuevo recorte de los tipos de interés, situándolos en el 2,5%. Esta es la quinta bajada consecutiva, pero lo que más ha llamado la atención es que podría ser la última en un tiempo.

¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario, las hipotecas y las oportunidades de inversión? En este artículo analizamos los efectos de esta decisión y las perspectivas para los próximos meses.

El mercado inmobiliario español sigue en constante evolución, y los últimos datos confirman una tendencia que ya veníamos observando: el precio de la vivienda nueva ha superado los 3.000 euros por metro cuadrado. Este incremento, reflejado en el último informe de Sociedad de Tasación (ST), plantea nuevas oportunidades y desafíos tanto para compradores como para inversores inmobiliarios.

El nuevo impuesto para grandes tenedores: ¿regulación o freno a la inversión?